Erste Liga, beste Lage

Jour-fix auf der Dachterrasse

Gate West

Am westlichen Ortseingang von Geislingen setzt das Bürogebäude Gate West B50 einen neuen Maßstab für die Zukunft. Hier profitieren Sie von einer Arbeitsumgebung, die mit modernsten technischen Standards, exzellenter Konnektivität und herausragendem Design überzeugt – ein Ort, der Ihre Mitarbeitenden täglich neu inspiriert. Willkommen in einer neuen Ära des Arbeitens – Willkommen im Gate West B50.

Das Bürogebäude besticht nicht nur durch moderne Architektur, sondern auch durch ein innovatives Nachhaltigkeitskonzept.

Mit einer fortschrittlichen Wärmedämmung, einer umweltfreundlichen Pelletheizung, der Nutzung thermischer Energie aus Grundwasser und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage erfüllt es die Anforderungen des energieeffizienten KfW-55-Standards. Zusätzlich fördern die begrünten Dachflächen die ökologische Balance des Gebäudeensembles „Bruckwiesen“. Diese innovative Bauweise schafft ein Arbeitsumfeld, das ökologische Verantwortung mit der langfristigen Vision zukunftsorientierter Unternehmen vereint.

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VISUALISIERUNG AUSSENANSICHT

VISUALISIERUNG EINZELBÜRO

VISUALISIERUNG SCHULUNG/KONFERENZ

VISUALISIERUNG TREPPENHAUS

BüRoflächen

Da Arbeitsphilosophien und -stile so vielfältig sind wie die Wege zum Erfolg, bieten die Büroflächen im Gate West B50 maßgeschneiderte Gestaltungsmöglichkeiten. Die Mietflächen sind entweder barrierefrei über das großzügige Foyer mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Die neuen Arbeitsbereiche ermöglichen hybride Bürokonzepte, die kollaborative Arbeitszonen, flexible Meeting- und Trainingsbereiche sowie Rückzugsräume vereinen. Diese lassen sich je nach Bedarf als Zellenbüros, Kombi-Büros oder Open Space Offices gestalten. So erfüllt das Gebäude die vielseitigen Anforderungen moderner Bürotätigkeiten und fördert Konzentration, Kommunikation und Teamarbeit.

Und das Beste kommt oben drauf: Zwei einzeln buchbare Schulungsräume mit Panoramablick und direktem Zugang zur Dachterrasse! Die Schulungsräume können durch die mobilen Trennwände schnell zu einem großen Veranstaltungsraum umgenutzt werden und direkt daneben befindet sich eine Catering-Küche für die Bewirtung von Kunden.  

All dies garantiert, dass hier Firmenveranstaltungen, Networking-Events oder sonstige Anlässe zu echten Highlights werden.

DACHTERRASSE

begrünt

KFZ-STELLPLÄTZE

Tiefgarage mit E-Ladefunktion

BELEUCHTUNG

Grundbeleuchtung mit Downlights

BESCHATTUNG

Raffstoreanlagen - KNX

HOHLRAUMBODEN

Bodentanks für IT und Elektro

PERSONENAUFZUG

vorhanden

HEIZUNG

Wärmepumpe / Pellets

PV-ANLAGE

vorhanden

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Phantomplanung EG Nettomietflächen - Beispiel 2 Einheiten

Einheit links ca. 218 m²

Einheit rechts ca. 218 m²

insgesamt ca. 436 m²

Phantomplanung 1.OG Nettomietflächen - Beispiel 4 Einheiten

Einheiten oben jeweils ca. 107 m²

Einheiten unten jeweils ca. 112 m²

insgesamt ca. 438 m²

Phantomplanung 2.OG/3.OG Nettomietflächen - Beispiel 1 oder 2 Einheiten

Einheit links ca. 253 m²

Einheit rechts ca. 243 m²

insgesamt ca. 496 m²

Grundriss 5.OG Nettoflächen - Meeting

Konferenz-/Schulungsraum ca. 135 m²

Dachterrasse ca. 25 m²

ENERGIEEFFIZIENZHAUS

KFW 55 Standard

DA-KABEL

Glasfaser + KAT 7

KÜHLUNG

Heizkühldecken

VIDEOSPRECHANLAGE

in jeder Mieteinheit

AKUSTIKPANEELE

vorhanden

LÜFTUNGSANLAGE

zentral

SCHLIESSSYSTEM

digital - Simons und Voss 

BODENBELAG BÜRO

Teppichfliesen

BRANDMELDEANLAGE

vorhanden

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StandoRt

Das Bürogebäude besticht durch seine verkehrsgünstige Lage in den Bruckwiesen – einem attraktiven Wohn- und Bürostandort am westlichen Ortseingang von Geislingen, eingebettet zwischen der B 10 beziehungsweise B 466 im Norden und der idyllischen Fils im Süden. Diese strategische Lage bietet nicht nur optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit – ein klarer Vorteil für Unternehmen.

Das neue Bruckwiesen Areal umfasst eine geplante Gastronomieeinheit, in der Mitarbeitende und Kunden bequem vor Ort Ihre Mittagspause verbringen können. Außerdem stehen Stellplätze mit E-Ladefunktion in der Tiefgarage zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof und in die Innenstadt, in der zahlreiche Geschäfte sowie Cafés zu entspannten Pausen einladen.

Geislingen, als wirtschaftliches Herzstück des Oberen Filstales, besticht durch die bedeutende Industriekultur und die Nähe zum City Outlet Geislingen und schafft so ein lebendiges, attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen.

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Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient lediglich der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Jegliche Abweichungen in einem späteren Planungsstadium sowie die zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Mietvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen.